55,605 $ | 50.552 מ"ר | 2 חדרים | מרפסת/גינה: יש

טביליסי מגדלי המלך דוד

מחיר

גודל(מ"ר)

מס' חדרים

מרפסת/גינה:​

29,638$

46.3

2

יש

תאור הנכס

מגדל אורטצלה זהו פרוייקט חדש יפייפה בטביליסי בירת גיאורגיה הממוקם בשכונת אורטצלה הסמוכה לנהר המפורסם החוצה את טביליסי וקרובה למרכז טביליסי ולעיר העתיקה. בשכונה מספר שגרירויות ומשרדי ממשלה המעידים על איכותה הגבוהה של השכונה. בניית המגדל החלה בסוף 2018 וצפוייה להסתיים בדצמבר 2020. המגדל האלגנטי מתנשא ל-31 קומות וכולל דירות בגדלים שונים. בגלל מיקומו המצויין של הפרוייקט כ- 10 דקות נסיעה בלבד מהעיר העתיקה ומיקומו האטרקטיבי ליד הנהר, דירות המגדל מתאימות מאוד להשקעה וניתן יהיה להשכירן גם לטווח ארוך אך גם לתיירים בשכירות יומית. צפי התשואה הוא כ10% בשנה. הדירות מהקומה ה-10 יוכלו להנות מהנוף של הנהר והגבעות מסביב. הדירות הקטנות בפרוייקט הן 2 חדרים החל מ-46.3 מ"ר כולל מרפסת ועד 77 מ"ר, כמו כן ישנן גם דירות 3 חדרים בגדלים 71.5 עד 93 מ"ר. הדירות הגדולות בפרוייקט הן 4 חדרים בגדלים: 101 עד 149 מ"ר. המחירים כרגע הם מהנמוכים שיש באזור מכיוון שהבניה רק בראשיתה והם צפויים לעלות ככל שהבניה תתקדם. כיום ניתן לקנות דירות במחירים 565 עד 665 דולר למ"ר שזהו מחיר מאוד אטרקטטיבי. הדירות יימסרו במצב: green frame והדיירים יצטרכו להשלים שיפוץ לדירה לפי רצונם כך שצריך לקחת בחשבון השקעה נוספת בסוף הבנייה שנוערכת ב150-300 דולר למ"ר. כמו כן ניתן לרכוש חניה פרטית מקורה ב-8000 דולר. תנאי תשלום: 30% בחתימת חוזה ואת שאר הסכום בתשלומים חודשיים שווים למשך 3 שנים. בבנין דסק קבלה ואבטחה 24 שעות, חניה, מגרש משחקים לילדים ועוד.

 

תוכניות דירה

סוכן: דינה בילסון

20190105_135340-min2

השאירו פרטים