55,605 $ | 50.552 מ"ר | 2 חדרים | מרפסת/גינה: יש

טביליסי תאומי קרטסיאניסי

מחיר

גודל(מ"ר)

מס' חדרים

מרפסת/גינה:​

68,912$

58.4

2

יש

תאור הנכס

 פרוייקט תאומי קרטסיאניסי הממוקם בשכונת אורטצלה הסמוכה למרכז ולעיר העתיקה המהממת של טביליסי (5 דקות נסיעה בלבד), השכונה מאוד נינוחה ושקטה ובה ממוקמות מספר שגרירויות: בריטית, יפנית, צרפתית. זוהי שכונת מגורים איכותית שניתן להשכיר שם דירות לטווח הארוך אך גם לטווח הקצר בשכירות יומית בגלל הקירבה לעיר העתיקה המאוד מתויירת. הפרוייקט כולל 2 בניינים וסה"כ כ-300 יחידות דיור בגדלים שונים. זהו פרוייקט חדש בשלבי סיום וחלק גדול של הדירות כבר נמסרו לדיירים, במתחם גם מרכז עיסקי קטן עם חנויות ומשרדים להשכרה,כמו כן למתחם אזור ספא, בריכה, חדר כושר, בית קפה. בסמוך למתחם מרכז קניות וסופר פרסקו הממוקם ממש בסמיכות לפרוייקט.  מבחינת המיקום, הנוחות והמחיר האטרקטיבי, זהו אחד הפרוייקטים האטרקטיביים להשקעה, צפי התשואה בפרוייקט מוערך ב-10-12%לשנה. במתחם דירות בגדלים שונים, 55-153 מ"ר, לכל הדירות יש מרפסות. מחירי הדירות:  940-1140 דולר למ"ר, ככל שהדירה קטנה יותר המחיר למ"ר גבוה יותר. מחירי הדירות "מצחיקים" בהשוואה לדירות דומות במרכזי הערים המרכזיות בישראל. ניתן לקנות דירה חדשה בגודל של כ-60 מ"ר בעלות של בערך 260,000ש"ח! הדירות נמסרות במצב של white frame, כלומר "כמעט גמור" והדיירים יצטרכו להשלים שיפוץ/פינישים לפני הכניסה בעלות מוערכת של כ-200 דולר למ"ר. לגבי ניהול הנכס בעתיד: בטביליסי הרבה חברות ניהול שמתחרות ביניהן על ניהול הדירות של תושבי חוץ, אנו בקשר טוב עם חברת ניהול אמינה מאוד וזולה יחסית ונוכל כמובן להמליץ עליה, הם ידאגו לנכס בכל המובנים כולל השכרה לטווח קצר, ניקיון, שיפוצים במידת הצורך.. וכל מה שצריך.

 

תוכניות דירה

סוכן: דינה בילסון

20190105_135340-min2

השאירו פרטים