55,605 $ | 50.552 מ"ר | 2 חדרים | מרפסת/גינה: יש

באטומי פרוייקט טרופיקל על הים

מחיר

גודל(מ"ר)

מס' חדרים

מרפסת/גינה:​

55,605$

50.55

2

יש

תאור הנכס

פרוייקט טרופיקל זהו קומפלקס חדש שבנייתו החלה לפני מספר חודשים, ממוקם על שפת הים השחור כ-15 ק"מ צפונית לעיר באטומי שבגאורגיה רק 700 מטר מהגן הבוטאני המפורסם של באטומי שהוא מהיפים באירופה.זהו קומפלקס של 2 בניינים בני 11 ו-21 קומות. סה"כ כ-300 יחידות בגדלים שונים החל מ- 130000 ₪. לשני הבניינים שטחים משותפים: ספא רפואי עם טיפולים המותאמים אישית, בריכה מחוממת, סופר מארקט, 2 מסעדות, שטחים מסחריים שהחברה שבונה תפעיל, מגרשי משחקים לילדים ועוד. הפרוייקט ממוקם על שפת הים ובצמוד לשפך של נהר מדהים, זהו אחד החופים המקסימים באזור באטומי וקירבתו לגן הבוטאני הופך את המקום לאחד האטרקטיביים להשקעה. מכל הדירות בפרוייקט נשקף נוף מדהים לים ומחלק מהדירות נשקף נוף בנוסף לעיר באטומי ולגן הבוטאני המהמם. מחירי הדירות בפרוייקט נעים בין 900 ל- 1150 דולר למ"ר, מחירי הדירות תלויים בבנין, קומה, כיוון.

החברה שבונה את הקומפלקס גם תפעיל אותו לאחר מסירת הדירות ותגבה עמלה של 30% עבור שרות זה. התשואה המוערכת לאחר כל העמלות והמיסים מוערכת בכ- 8-10%. הדירות הן פרטיות לחלוטין ויירשמו בטאבו הגיאורגי מיד בגמר התשלום על הנכס. הרוכשים לא חייבים להשכיר את הנכס דרך החברה הבונה ויוכלו לבחור חלופה אחרת במידה וירצו.

 גמר בניה ומסירת הנכס לקונה צפויה בקיץ 2019, התחלת שכירות הדירות צפויה בחצי הראשון של 2020. תנאי תשלום מקובלים: 30% בחתימת חוזה והיתרה בתשלומים שווים עד לסיום הבניה.

הדירות נמסרות במצב של: white frame שמשמעותו "כמעט גמור" כלומר הקונים יצטרכו להשלים בעצמם או בעזרת החברה שבונה את הפינישים של הדירות לפי רצונם, עלות הפינישים מוערכת בכ- 200 דולר למ"ר. הדירה הנ"ל נמצאת בקומה ה- 10 בבניין בן 11 קומות והחלונות שלה משקיפות ישר אל הים.

תוכניות דירה

סוכן: דינה בילסון

20190105_135340-min2

השאירו פרטים